Despejos em áreas de controle de aluguel

A maioria dos contratos termina por conta própria e com pouco drama: seja no final de um
contrato ou depois que o proprietário tiver dado o aviso prévio adequado em um contrato mês
a mês. Desde que o locador não esteja agindo com motivos discriminatórios ou retaliatórios,
ele pode decidir encerrar o contrato, sem necessidade de justificativa.
Mas para que o controle de aluguel funcione – especialmente quando a lei permite que os
proprietários aumentem o aluguel quando os inquilinos saem – deveria haver restrições
adicionais ao despejo. Caso contrário, os proprietários podem expulsar os inquilinos atuais
para ter uma chance de aumentar o aluguel. Reconhecendo isso, muitas leis locais exigem que
os proprietários tenham uma “causa justa” – ou seja, um bom motivo – para despejar. Os
motivos aceitáveis geralmente incluem:
Violação do inquilino de um termo significativo do arrendamento ou contrato de aluguel – por
exemplo, deixar de pagar o aluguel ou permitir que pessoas não autorizadas vivam na unidade
de aluguel
Um inquilino se envolve em atividades ilegais no local, incluindo tráfico de drogas, causando
perturbação substancial aos vizinhos ou danificando intencionalmente a propriedade.

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